日前，有市民在福州市便民呼叫中心12345平臺(tái)上反映，鑫業(yè)物業(yè)有限公司雙?；▓@物業(yè)站未經(jīng)業(yè)主同意，擅自設(shè)立大門(mén)升降桿強(qiáng)行收取停車(chē)費(fèi)。

“他們沒(méi)有知會(huì)我們一聲，就擅自安裝了門(mén)桿。”一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，9月初，物業(yè)忽然貼出通知，以加強(qiáng)管理為名要求有車(chē)的業(yè)主買(mǎi)智能卡，每個(gè)月收取60元停車(chē)費(fèi)。在業(yè)主們強(qiáng)烈反對(duì)下，物業(yè)于本月6日開(kāi)了一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，以大多數(shù)業(yè)主反對(duì)草草收?qǐng)?。該業(yè)主說(shuō)，9月11至12日，物業(yè)還曾雇了保安操作升降桿，并揚(yáng)言自14日起，沒(méi)有智能卡的業(yè)主不能進(jìn)入小區(qū)。

昨日上午，記者在雙?；▓@小區(qū)門(mén)口看到，用來(lái)攔車(chē)的電動(dòng)升降桿和兩部刷卡器已經(jīng)到位，但未投用，車(chē)輛仍自由進(jìn)出。雙?；▓@物業(yè)負(fù)責(zé)人陳先生告訴記者，當(dāng)初因?yàn)椴簧贅I(yè)主投訴外來(lái)車(chē)輛占據(jù)小區(qū)停車(chē)位，為了方便管理，物業(yè)公司才安裝升降桿并讓業(yè)主配藍(lán)牙智能卡。如果大多數(shù)業(yè)主不同意，就將升降桿撤掉。

“政府有指導(dǎo)價(jià)，小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是每月60元。”陳先生表示，由于部分業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)，這幾天也只是登記業(yè)主購(gòu)買(mǎi)智能卡的情況，還未正式開(kāi)始執(zhí)行停車(chē)收費(fèi)。

據(jù)記者了解，雙福花園不少業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)的公共用地是屬于業(yè)主的，業(yè)主有權(quán)支配，而物業(yè)站未經(jīng)業(yè)主允許擅自收費(fèi)，屬侵權(quán)行為。

為此，記者咨詢(xún)了臺(tái)江區(qū)房管局物管科的嚴(yán)科長(zhǎng)，嚴(yán)科長(zhǎng)表示，物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意私設(shè)升降桿屬于侵權(quán)行為，現(xiàn)未獲得三分之二以上業(yè)主同意，理應(yīng)撤掉門(mén)桿。如果獲得業(yè)主同意，物業(yè)公司每月收取60元的地面停車(chē)管理費(fèi)，為物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)停車(chē)秩序的費(fèi)用，屬于合法正規(guī)收費(fèi)。